二手房合同无效违约条款有效吗？二手房买卖中违约情形有什么？

二手房合同无效违约条款有效吗?

二手房合同无效的，违约条款也无效。

合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等条款。因此，如果合同无效，违约金条款也无效。

《民法典》第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

《民法典》第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

二手房买卖中违约情形有什么?

二手房买卖中违约有以下情形：

1、卖方将房屋直接卖给第三人。

2、卖方不按时交付房屋。

3、卖家不签收定金。

4、卖方要求提高房价办理过户。

5、卖方直接毁约。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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