邮政房产抵押贷款条件要求是什么？邮政房产抵押贷款一般多久可以下来？

1、征信良好

银行对客户的征信情况非常看重，客户有没有良好的征信是能不能正常申请抵押贷款的关键，如果客户的征信存在污点，就算是客户可以使用房产作为抵押，也不能完全打消邮政的顾虑，很有可能会被银行直接拒绝贷款申请。

2、有稳定的收入来源

虽然客户使用了房产做抵押物，银行承受的风险不会很大，但邮政还是希望客户能够按约定来还款，所以会对客户的收入来源有一定的要求，如果客户没有稳定的收入来源，那么系统就可能会直接拒绝客户的贷款申请。

3、有合理的信贷需求

申请抵押贷款需要客户有良好的信贷需求，客户不能用贷款来理财或者进行一些不安全的投资行为，如果银行发现客户申请贷款的目的存在风险，出于合规的考虑也不会给客户下款。

4、有合理的负债

负债是客户债务压力的体现，如果客户的负债率高，那么系统就会担心客户的还款压力，所以客户在申请房屋抵押贷款的时候需要有合理的负债，不要让银行感到顾虑。

5、房产有市场价值

在邮政申请房产抵押贷款并不是有房就能贷，需要客户提供的房产满足银行的要求才行，房产的市场价值会直接决定客户抵押贷款的额度，所以需要有一定市场价值的房子才能办理抵押。

6、房子综合状况比较好

邮政银行对房子的状况有严格的评估，只有房子的建造年龄在规定符合规定，房子产权清晰没有纠纷，只有房子的综合情况通过了评估，客户才能够顺利申请贷款。

7、客户年龄符合要求

在银行申请贷款，客户的年龄最少也要在18岁以上，未成年的客户银行是不会冒着违约的风险下款的。

8、客户具备民事行为能力

银行会做好客户不能按时还款的准备，如果客户逾期比较严重，那么银行就会按规定采取相应的措施，所以这需要客户有完全的民事行为能力才行。

邮政房产抵押贷款一般多久可以下来

邮政银行房产证抵押贷款审核通过后一般会在20个工作日左右放款,如果长时间没有放款,这时可以咨询办理贷款的银行。

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