房屋抵押贷款需要什么材料？拿房本可以去银行贷款吗？

1. 房屋所有权证明：包括商品房产权证、房屋土地使用证等。

2. 购房合同或协议： 如购买二手房，需提供买卖合同或购房协议等。

3. 房屋评估报告：银行通常会要求对抵押房屋进行评估，评估结果作为贷款审批的重要依据。

4. 还款能力证明：包括收入证明、税单、社保缴纳证明等。

5. 个人征信报告：银行需要借此评估申请人的还款能力和风险。

6. 其他证明材料：如身份证、婚姻状况证明、财产证明等。

拿房本可以去银行贷款吗

有房产证可以去银行贷款。房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。

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